1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
吹田市
47.0万円/㎡
前年比-3.1%
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ディークラディア吹田・千里丘
大阪府吹田市長野東
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩6分
2002年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
3,395万円
46.7万円/㎡
1,658
2,816
3,973
5,131
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,973万円
38.8万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ディークラディア吹田・千里丘
3,680万円（50.6万円/㎡）/ 3階 / 72.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,680万円 | 50.6万円 | 3階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 3,880万円 | 53.4万円 | 3階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 3,480万円 | 48.7万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,780万円 | 52.0万円 | 1階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 49.3万円 | 1階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 3,498万円 | 48.1万円 | 1階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 3,480万円 | 47.9万円 | 1階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ディークラディア吹田・千里丘 吹田市長野東 | 千里丘駅6分 | 3,680万円 | 50.6万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラ・ヴァンス北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,499万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、吹田市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は吹田市の平均と比較して7.7%割高です。
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